黄山土地及地面建筑物拍卖--安徽通正

    安徽省黄山市中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，定于2018年7月16日上午10时至2018年7月17日上午10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网以互联网竞价方式进行公开拍卖，现公告如下：
    本次拍卖标的物：黄山经济开发区香松国际项目土地及地面建筑物。标的坐落于黄山经济开发区梅林大道与齐云大道交叉口西北角、竹林路南侧，近邻汽车站、高速口及高铁站，交通便利，位置优越；周边环境整洁，基础设施完善；附近有学校、幼儿园、银行、医院、农贸市场等公共服务设施，配套齐全。
项目宗地总面积为56687.78㎡，土地证号:黄国用（2011）第1436号，用途为商服、住宅，性质为出让，地上建筑物及地下室面积为89961.5㎡。评估价为：30524.33万元。（其他信息详见本公告附件房地产估价报告）。
    注意事项：
    （1）香松国际项目是在评估价基础上进行整体现状降价拍卖，但该项目部分房产已出售，对已出售房产，买受人须对前开发商售房合同认可，对缴纳房款认可，已交清房款的不再交纳；需对已出售房屋进行施工建设，达到竣工验收交付的要求。
    （2）香松国际项目规划可能有所调整，竞买人可到相关部门自行了解，本院对买受人不负此方面责任。
    （3）本案执行中出现案外人执行异议之诉案件，涉及房屋21套，现案外人不服我院驳回判决，向安徽省高级人民法院提起上诉，如其胜诉，将存在排除执行的情形。
     3.拍卖保留价：21367万元。竞买保证金：1070万元，增价幅度：100万元。
     4.拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。
    四、咨询标的物展示看样的时间、地点：本院已委托安徽省通正拍卖有限公司在拍卖期间作为网络司法拍卖辅助机构，对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。具体咨询、看样请联系安徽省通正拍卖有限公司（吴经理 15855590728）
    五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
    六、竞买报名手续：竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网（网址：http://www.rmfysszc.gov.cn）在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的联付通账户。拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
    七、拍卖成交后，买受人的拍卖余款须在2018年7月30日前直接缴纳至黄山市中级人民法院案款账户（户名：安徽省黄山市中级人民法院 账号：188726287247 开户行：中国银行黄山分行）
    八、买受人悔拍后保证金不予退还。因买受人悔拍而重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
    九、与上述标的有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人等权利人届时应关注本次拍卖，自本公告公示之日起满十日即视为已经通知。
    十、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、拍卖公告、拍卖须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
    十一、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 
    辅助机构电话：吴经理 15855590728（安徽省通正拍卖有限公司）
    地址：黄山市屯溪区屯光大道9号房管大楼6005室
    法院监督电话：0559-2352162、2354235、0559-2356040 

安徽省黄山市中级人民法院

安徽省通正拍卖有限公司

2018年6月15日