滁州门面房三年租赁权拍卖-安徽新世纪

滁州市凤凰西路185号办公楼一楼自东向西第5间至第7间门面房

三年租赁权竞买公告

安徽新世纪拍卖有限公司定于2020年10月19日10时至2020年10月20日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对滁州市凤凰西路185号办公楼一楼自东向西第5间至第7间门面房三年租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

注：2020年10月19日10时至2020年10月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：滁州市凤凰西路185号办公楼一楼自东向西第5间至第7间门面房三年租赁权。

二、重大事项披露： 

1、本次拍卖无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

2、滁州市琅琊区市场监督管理局拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。本次拍卖有如下要求：

⑴、对竞拍人员的诚实守信要求：①所有参与竞拍人员要以实际自用为目的，不得串通炒作，蓄意抬价，要诚实信用，有信用不良记录或被列入“黑名单”的人员将不允许参加本次竞拍，否则拍卖成交后也视同竞拍无效，拍租标的由招租单位收回，另行拍租，竞买保证金予以没收。②于2019年11月12日10时至2019年11月13日10时止在淘宝网资产网络竞价专题平台竞拍成功后已申请放弃该处门面房承租权的买受人和竞拍成功后未支付拍卖成交价款、未到招租单位履行《房产租赁合同书》签约手续的买受人，由于不诚信履约，将不允许参加此次竞拍（包括暗中委托他人参加竞拍），否则拍卖成交后也视同竞拍无效，拍租标的由招租单位收回，另行拍租，竞买保证金予以没收。

⑵、履约要求：本次拍卖竞买成功的买受人须在3个工作日内（含拍卖会当日）将第一年拍卖成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到招租单位指定账户并与招租单位签订《房产租赁合同书》交付标的物，逾期视同放弃，所交的壹拾捌万元整竞买保证金将予以没收不予退还。

⑶、如买受人未能按照以上约定履约，买受人缴纳的人民币壹拾捌万元整竞买保证金将予以没收不予退还，转至招租单位指定账户做为违约金。

（4）、拍卖成交后，买受人于2020年10月21日上午9：00时—11：00时当场签署《拍卖成交确认书》，并在规定期限内付清拍卖价款和佣金（现场交纳），超过期限者视作违约，其竞买保证金视为违约金不予退还；违约的买受人另须按成交价的20％向拍卖人支付违约金，若再次拍卖成交价低于原成交价，差额部分和新发生费用由违约的买受人承担。

3、本次拍租会标的用途不得用于经营有油烟或噪音污染、危险品、麻将馆、洗车类，不得违反公序良俗；买受人（承租人）必须合法经营，不能擅自改变标的约定用途；如未经招租方同意擅自改变合同约定用途的，招租方有权单方面解除合同并将合同标的物收回；其他约定事项，以《滁州市琅琊区行政事业单位房产租赁合同书》条款为准。本次拍卖的标的附有租约，房屋租赁期限已到期。在同等条件下，本次拍卖标的的原承租人享有优先承租权，优先承租权人名单以委托人提供为准；行权方式参照《竞买须知》第14条。

4、租赁期限：3年；先付款后使用，租金每年缴一次；拍卖成交后，买受人须在3日内（含拍卖会当日）将第一年拍卖成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人帐户； 下一年度租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《滁州市琅琊区行政事业单位房产租赁合同书》（以下称租赁合同）中约定。  

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

 本用房位于滁州市凤凰西路185号办公楼一楼自东向西第5间至第7间门面房（欧爵男装、志诚优果、仙女范女装），建筑面积约215.52（含库房面积59.72）平方米，起拍价：184364元/年，竞买保证金：壹拾捌万元整（￥180000元），加价幅度：500元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，拍卖成交价款第一年拍卖成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在2020年 10 月 22 日16时00分前缴入滁州市琅琊区市场监督管理局 指定账户( 户名：  滁州市琅琊区会计核算中心 ，账号： 1313020509024940302 ，开户行： 工行滁州分行城建支行 。转账时备注：琅琊区市场监督管理局房屋租金。）

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年 10 月 19 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽新世纪拍卖有限公司项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市琅琊区市场监督管理局以及安徽新世纪拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系方式：

拍卖公司：余成琳  0550-3525399、18155011266

招租单位：陈海燕  0550-3066633

联系地址：滁州市丰乐大道475号财富国际办公楼408室

 

招租单位：滁州市琅琊区市场监督管理局

拍卖公司：安徽新世纪拍卖有限公司

2020年 9 月 30 日

 

 

本项目竞租淘宝网址：

https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.62895c45RV7XJj&id=628236906230