砀山经济开发区标准厂房物业管理权拍卖公告

一、项目服务范围

砀山经济开发区一、二期标准厂房，其中一期占地60亩，厂房12栋，总建筑面积58000平方米，公寓楼1栋，建筑面积11938平方米。二期占地90亩，厂房14栋，总建筑面积80000平方米。

二、主要服务内容

1、公共门卫管理（4个公共门卫，24小时管理）：负责厂区值班、巡查、秩序维持、车辆停放等安全保卫工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财物安全，以及工作正常有序运转。出入口门卫值班，每周一至周日，每个出入口每班至少1人；厂区前、园区道路等流动执勤（白天8小时）；其他常规保安服务。

2、公寓楼管理：确保厂区内人员饮食及公寓楼内住宿安全。

3、清洁卫生管理：范围为项目服务范围内所有区域。①公共地面保洁：道路、绿化区域、公共卫生间、垃圾外运等所有卫生区域的保洁工作；②室外部分：包括道路、绿化区域、绿化带的路侧石、外露设备、门卫和移动门的保洁工作。

4、绿化：绿化养护包括绿化带内的各种树木、球类、草坪以及各种色块，保持整洁，对死苗进行补植。经常除虫、除草、修剪、浇水及修理草坪，达到美观的效果。另外，实行各厂范围内的责任制，与各厂签订道路、绿化及卫生奖罚制度，凡给道路、绿化、路侧石损坏及污染环境的给予罚款处理。

5、水电设施管理：发现水电设施出现问题后及时报修。

6、生活垃圾和一般工业垃圾的清理及外运：在园区内产生的生活垃圾和一般工业垃圾各厂区负责集中在门口附近，保洁人员负责整理，装车、外运，直至送至中转站。

7、违章巡查：对违章搭建、私下开店等进行巡查，发现情况及时制止并上报业主。

8、其它质量要求参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2014]1号文件三级标准执行。

三、项目服务期

    本标的服务期为3年。

四、竞争人资格要求

1、必须具有提供本项目服务能力的独立法人资格的企业，注册资金不低于1000万元且须具有物业管理壹级资质（不接受联合体投标）。

2、企业拟任项目经理须具有国家物业管理师资格，全日制本科及以上学历。

3、企业获得质量管理体系（ISO9001）、环境管理体系（ISO14001）、职业健康安全管理体系（OHSAS18001）认证。

4、企业所管项目获得过物业管理“国家示范项目”称号，管理过工业产业园或企业公寓单项面积不低于10万平方米。

五、竞争保证金

本项目竞争保证金为人民币10万元。

六、拍卖文件索取

    本次公开竞争方式选择中标人的详细资料和具体要求，详见本项目《拍卖文件》。申请人可在2016年5月26日起到砀山县招投标中心索取。

七、竞争申请

    有意竞争者应自2016年5月26日—2016年6月2日17时（节假日不休息）持《竞争申请书》和《竞争保证金交纳凭证》，按拍卖文件的有关要求向拍卖人提出申请。

八、竞争方式的确定及报价申请的延续

1.2016年6月2日17时止，取得竞争资格的达到二家以上（含二家）时，按现场竞争方式选择，不足二家时，按报价方式选择。当采取报价方式选择时，延长报名时间7天，竞争申请与交纳保证金截止时间延续到2016年6月9日17时止。

    2.选择方式将于2016年6月2日17时前确定，确定后的选择方式将书面或电话方式通知竞争人。

九、竞争时间及地点

1.现场竞争时间：2016年6月3日10时

2.报价竞争时间：2016年6月3日8时至2016年6月10日10时止

3.地点：砀山县招投标中心

十、竞争起始价、竞价阶梯

    本项目竞争起始价按《宿州市城市物业服务收费实施细则》中三级收费标准及工业园区、公寓楼实际情况（每月人民币0.6元/㎡），竞价阶梯为下浮1%或1%的整倍数。

十一、确定中标人方式

本项目采用密封书面一次报价方式报价，投资人有效报价低者竞得项目服务权，如最低有效报价出现相同报价，最低有效报价人转入现场竞价。

十二、其他

1.竞争人一旦中标，不得以任何形式进行转包。

2.服务费按竞得的收费标准，向服务范围内的业主收取。

3.本次拍卖若有变动，发包方将发布变更公告，届时以变更公告为准。

    4.本项目招商详见拍卖文件。

十三、联系方式

联系人：杨先生    电话： 15178255925

联系地址：砀山经济开发区工业园管委会

联系人: 纪先生    联系电话:18900576060  

    联系地址:砀山县招投标中心

                         　　　　　　　　　　　　　　安徽龙顺拍卖有限责任公司

                            　　　　　　　　　　　　　2016年5月26日