拍卖公告
明光市公共资源交易中心将于2018年8月27日10:00时至2018年8月28日10:00时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对明光市四山村医院住院部职工生活区及四山村医院住院部可耕土地五年租赁使用权招租进行公开挂牌，现公告如下：
注：2018年8月27日10:00时至2018年8月28日10:00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：明光市四山村医院住院部职工生活区及四山村医院住院部可耕土地五年租赁使用权（面积约318亩，其中住院部职工生活区18亩，住院部可耕土地300亩，此面积仅供参考，具体面积以买受人租赁使用时的面积为准）。
二、重大事项披露：
1、竞得人不得在标的区域内从事明光市政府禁止的经营项目，也不得经营易燃易爆、有环境污染的项目；竞得人如不按上述要求经营使用标的，招租人有权取消其中标资格，按违约处理并没收其履约保证金；
2、租赁期限：5年，先付款后使用，年租金为中标总价/5年，第二年租金提前一个月交纳。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金为中标价的10%，合同签订前缴纳完毕；
3、在租赁期内，竞得人若将标的转让或转租给第三方经营使用的，须经招租人同意，否则视为违约，合同自行终止；
4、本次标的合并整体拍卖；
5、在租赁期间竞得人因为生产生活需要，需要搭建临时用房以及其他设施添置等必须按照法律法规、明光市相关部门和明光市四山村医院的要求办理手续，合同到期或终止后10日内，竞得人必须无条件拆除和搬离，否则明光市四山村医院有权自行处理，如果产生费用，由竞得人承担；
6、竞得人不得改变标的内土地原有的使用性质及用途；
7、标的以现状出租，告知的面积仅供参考，具体面积以竞得人租赁使用时的面积为准。
三、租金价格、保证金及加价幅度：
标的总面积约318亩（其中住院部职工生活区18亩，住院部可耕土地300亩，此面积仅作参考），起拍价：5.5万元/年，保证金：贰万元整（￥20000元），加价幅度：1000元或整倍数。
四、本次招租项目由安徽盛赢拍卖有限公司代理。
五、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入明光市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或第一年租金）在2018年9月10日 16时00分前缴入明光市四山村医院处指定账户(户名：明光市财政国库支付中心，开户银行：安徽省明光农村合作银行中心分理处，账号：200000 731880 103000 00026)。
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（有不良信誉记录：如系人民法院被执行人和银行不良记录的自然人和法人不得参与报名和竞标，法律另有规定除外），均可参与。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2018年8月 26日17:00时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽盛赢拍卖有限公司项目负责人或招租方联系。
八、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，明光市公共资源交易中心、明光市四山村医院及安徽盛赢拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
联系方式：
代理公司：王经理 18056965081
招租单位：张院长 18109603852
明光市四山村医院
安徽盛赢拍卖有限公司
2018年8月22日
