按照《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据我公司经营管理需要，决定将蒙城县漆园城市建设投资有限公司、蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司名下部分商铺租赁经营权向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：
拍租单位：蒙城县漆园城市建设投资有限公司
蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司
拍 租 人：安徽金联拍卖有限公司
一、拍品详情：
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标的序号 |
拍品名称（房屋坐落位置） |
单位 |
租赁期限(年） |
年租金起拍价（万元） |
拍租保证金（万元） |
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1 |
位于望月路西、八蔡路北
（名邦中央公馆东北角农贸市场） |
1-2层
（2101.44㎡） |
10 |
33.62 |
10 |
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2 |
宝塔过道 |
1层 |
3+2 |
3.5 |
1 |
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3 |
文化馆南1间 |
1层 |
3+2 |
1 |
1 |
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4 |
西关农贸市场第6套 |
1-2层 |
3+2 |
0.8 |
1 |
（一）房屋概况：以现场勘查为准。
（二）情况说明：
1、水、电、气由租户自行到相关部门开通。
2、严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任。
3、严禁租户私自改变房屋结构、打通后门。
4、标的1前三年租金不变，第四年起每年递增5%。
(三）现场勘探：租赁申请人应于2019年12月8日前自行前往房屋所在地现场勘探。确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。
二、拍租相关要求
（一）标的1要求：
1、申请人具有工商注册的法人实体，拥有3年以上的农贸市场管理经验，且有在经营市场，须独家承包经营，或企业是具备3年以上蔬菜种植经营管理经验的蔬菜种植专业合作社（达到省级或国家示范合作社标准）。
2、企业未涉及民事、刑事等诉讼，不存在被列入失信被执行人名单、刑事处罚等可能严重影响企业经营及信誉的行为。
3、企业未因重大安全事故等违法经营问题，被有关行政部门处罚过。
4、企业符合拍租公告条件，符合法律、法规要求的其他条件。
5、企业提交的材料保证内容真实有效，不得弄虚作假。
注：资格审核时需要出示的资料：（本项目实行资格审核，复印件需加盖公章）
1、法人身份证明复印件（带原件备查）；
2、企业营业执照或统一信用代码证书副本复印件（带原件备查）；
3、企业税务登记证复印件（带原件备查）；
4、授权委托书原件，授权代表人本人身份证复印件（带原件备查）。
（二）标的2-4要求：
拍租标的用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。餐饮、铝合金加工等行业经营必须符合行业标准。
（三）租赁期限：
标的2-4租赁期限为3年+2年。承租人按约定缴纳履约保证金和首年租金后与出租方签订三年期租赁合同，租期到后，如承租人无违反合同约定的行为，履约状况良好，并愿意继续承租，经出让人同意，可续签两年租赁合同（在三年租期到期前三个月与出租方签订续租合同，续租期统一定为两年，租金、履约保证金等其他条件保持不变，仍按原合同约定内容执行）。
（四）拍租时间及地址
1、本次拍租活动定于2019年12月10日上午09时
2、拍租会地址：蒙城县智慧城市三楼招标中心拍卖厅
三、拍租流程
1、租赁申请人可于2019年 11月25日至2019年12月8日下午17时向拍租人报名参与房屋竞拍。
2、报名前先缴纳规定的保证金 ：按照拍租公告“拍品详情”里对应的（标的）竞拍保证金足额缴纳，缴纳一份竞拍保证金只能竞拍对应标的。
3、竞拍人需于2019年11月25日至2019年12月8日下午15点前到银行以现金或转账方式将保证金一次性汇入到指定账户，注明用途“标的（ ） 拍租保证金”并领取回单，报名时间截止至2019年12月8日下午17时。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。
四、竞价原则
1、本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定承租人。
2、竞价人以增价的方式进行报价，拍租人现场确定每次加价幅度。
3、在报价期间，竞价人可多次报价。
4、竞价最终获得者必须当场签订《现场成交确认书》。
5、竞租人竞租成功，原缴纳的保证金随即转为租金及履约保证金，并在三日内与委托方签订《房屋租赁合同》。不按期签订的，视为其放弃竞租成功签约资格，应承担法律责任，保证金全部转化为违约金，作为对拍租人和拍租方的赔偿金。
五、其他
（一）、拍租保证金的交付
1、报名时间：2019年11月25日至2019年12月8日下午17时止。
2、报名地址：蒙城县商贸城南头亚龙湾楼上304室（金联拍卖办事处）
3、保证金的交付至如下账号：
竞拍标的1缴纳竞拍保证金到如下账号:
账户名称：蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司
开户行：徽商银行蒙城支行
账号：2710201021000239889
竞拍标的2-4缴纳竞拍保证金到如下账号:
账户名称：蒙城县漆园城市建设投资有限公司
开户行：工行蒙城支行
账号：1311 0380 0902 4530 888
（备注：保证金汇入到上述指定的账户，注明用途“标的（ ）拍租保证金”并领取回单。）
4、保证金的退还
竞租人竞拍不成功，五个工作日内不计息退还竞拍保证金。
5、其它事项
报名时须提供拍租保证金银行转账回单原件及复印件三份、本人身份证原件及复印件三份（法人报名需提供营业执照等材料），本人银行卡复印件一份（竞租不成功，退还保证金使用）。
（二）、联系方式
联系人：张先生15224616373 陈经理15256385493
联系地址：蒙城县商贸城南头亚龙湾楼上304室（金联拍卖办事处）
（三）、本项目拍租事宜详见拍租公告、拍租规则、竞买须知等。
蒙城县漆园城市建设投资有限公司
蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司
安徽金联拍卖有限公司
2019年11月25日
竞租会注意事项
一、标的分开拍租，详见“拍品详情”目录。
竞租成交后，保证金按照《拍租公告》第五项约定数额转为履约保证金。①交款期限：承租人须在三日内缴纳一年期租金，逾期未缴款作违约处理并扣除保证金；②计租时间：以《房屋租赁合同》约定时间为准。以《房屋租赁合同》内容为准。
租金交清后，承租人与产权单位签订正式《房屋租赁合同》后，由委托方负责移交房屋。提示：以上拍租标的面积以现状为准，面积与竞租价格不挂钩。竞租成功后标的相关具体租赁要求以与委托人签署的《房屋租赁合同》内容为准。
该批商铺用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。
承租户对房屋的外观装修必须符合物管统一规定，店招、店牌及户外广告须符合要求。租赁期内房屋装修及维修费用由承租人承担，装修须经拍租单位批准后方可进行，不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经批准后由承租人自行解决。合同期满后，所有装修及户外门头店牌产权归业主单位所有。房屋所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用，按《合同》规定，承租人自行缴纳。
房屋未经拍租单位同意不得转租，如与报名登记的营业执照户名不一致时，以约定的处罚条款和措施为准。房屋其经营范围应符合物业公司及相关管理部门的规定。承租人须依法文明经营，其他约定事项，以《合同》条款为准。
二、竞租人号牌不得转让，若他人代收目录、竞租规则、注意事项及《房屋租赁合同》样本，代为举牌应价、代为签署《成交确认书》的，造成法律后果由该号牌原登记人负责。
三、竞租人参加本场竞租会，即表示已收到本场竞租会的公告、竞租目录、竞租规则、注意事项及《房屋租赁合同》样本，即表示知悉以上内容。
四、在符合竞租条件下，同等价格原租户享有优先租赁权。
五、提示：根据国家工商总局关于对拍卖会监管的有关文件精神，①凡是已参加竞租登记，现场不领牌或会场不举牌竞价的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者，即从竞租保证金中扣除1000元竞租费用，或谢绝在本年度内参加本公司拍卖会；②凡是在会场内阻扰他人竞价者，一经发现，即扣除全部竞租保证金，并谢绝在本年度内参加本公司拍卖会。
六、提示：竞租人签收竞租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认。并承诺竞租成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任（拍卖法第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。双方如有争议，一律在蒙城县人民法院进行诉讼。
七、工商监督电话：0558—7683301 拍卖公司电话： 15224616373 15256385493
特 别 声 明
一、本次拍租房产以委托方提供数据为准，本次拍租房产均已展示，房产以现状为准。
二、拍租成交的房产由委托方负责移交。
三、为规范拍租市场，保护竞租人的合法权益，避免少数人恶意串通，依据自愿的原则，竞租人必须缴纳足够的保证金，方可参与竞买，我公司根据竞租人所缴保证金确定所租房产。
四、为体现拍租的严肃性、公平性，本公司所拍租房产竞租人未缴纳清单所列拍租标的保证金的不能参与该标的的竞拍。缴纳一份保证金只能竞拍对应的一个标的。
五、拍租未成交的，凭委托方开据的票据5个工作日内退还保证金（不计息）。
拍 租 规 则
一、竞租人凭身份证与缴纳保证金的票据进入会场按顺序领取号牌。
二、中华人民共和国境内满足参与拍租条件，能够独立承担民事责任的法人或自然人均可参加报名竞租。
三、竞租人在拍租前应详细查看拍租标的，一旦成交，即承认拍品状况。
四、本次拍租会为增价形式的无声拍租，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞租人应价，竞租人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价。
五、本次拍租会为有底价拍租，如竞租人竞价未达到底价，拍卖师即宣布不成交。
六、竞租人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，要提前一天写出授权委托书。
七、拍租会准时开始，如不能及时参加视为放弃。
八、拍租标的展示时间内竞租人自行到场地查看标的。
以上各条认可后，竞租人签字：
