拍卖公告

受委托，我公司定于2025年11月11日上午10:00至2025年11月12日上午10：00（延时竞价除外）在公拍网（www.gpai.net）对以下标的物按现状进行公开拍卖。
一、拍卖标的：


二、咨询、展示看样的时间与方式：
自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人及联系方式：孙女士 18110979365。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、标的已知优先购买权人：
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向委托人或拍卖人提交合法有效的证明，资格经委托人确认并添加至 公拍后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在 公拍注册账号并通过实名认证（已注册 公拍账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设 公拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向委托人或拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件（如当地限购政策）。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖方式：
（1）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由委托人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（2）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（3）本次拍卖保留价为起拍价。
六、税费及其他费用承担：
1、拍卖成交后，标的过户过程中产生的包括但不限于所得税、增值税、契税等税金，由委托方与买受人按照税法规定各自缴纳；标的欠交的水电费、物业费、燃气费、维修基金、土地出让金等由买受人自行承担。转让登记手续及权属证书的办理均由买受人自行办理，委托人予以配合。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离费、维修基金等费用用由买受人自行承担，安全自负；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
2、拍卖成交后，标的物过户交割前发生的各种欠费（包括但不限于水电费、物业费燃气费、土地出让金等）由买受人自行承担。
注：拍卖标的成交后，买受人应按照规则向 公拍支付软件服务费，以及向拍卖机构支付佣金，软件服务费收取标准为成交价的0.5%-1%收取（单个标的软件服务费金额上限为200万），佣金收取标准为成交价总额的2.997%（单笔最高不超过30万元）。买受人应在拍卖成交后7日内向拍卖机构支付佣金，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。
七、保证金和余款支付：
（1）竞买人应于竞价前在公拍网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按公拍网的提示进行操作。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按系统提示报名缴纳保证金。竞价成交后，竞价成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入拍卖人指定账户内，其他竞买人的保证金在竞价后24小时内原路退回。保证金冻结期间不计利息。
（2）本标的物竞价余款在竞价成交后10日内缴纳至委托人指定账户（户名：安徽省金桥拍卖有限责任公司，账号：12185001040012622，开户行：中国农业银行合肥方庙支行），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍卖机构。如竞买人符合通商农商行贷款条件，在按规定交纳竞拍保证金且竞拍成功后，支付尾款的期限为通商农商行贷款办理期限。
（3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询公拍网人工在线。
八、特别提醒：
（1）委托方及拍卖机构不承担维修基金，相关费用（如有）由买受人承担；如拍卖内容有误（包括但不限于房号错误，坐落位置错误，起拍金额错误，面积错误和清场等问题导致未能拍卖成功或者拍卖后不能正常交付），拍卖机构和淮南通商农村商业银行股份有限公司均不承担任何责任，本次拍卖无效。
（2）标的物以现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（3）参与竞买人必须开设 公拍账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。
（5）竞价成交后，交纳尾款后15个工作日内买卖双方完成相关的过户手续。标的物移交前所涉及的欠费(包括但不限于水、电气、物管费等)由买受人承担。
（6）若任何一方在竞价交易过程中产生纠纷，双方应就争议部分友好协商解决。协商不成的，可以提请拍卖人所在地人民法院诉讼解决。并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用。
（7）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向委托方及拍卖机构咨询。
拍卖机构咨询电话：18110979365孙经理
拍卖机构地址：合肥市蜀山区清溪路与潜山北路交口天一大厦21层

安徽省金桥拍卖有限责任公司

2025年10月28日