一、拍租标的、起拍价、保证金

4、5号标的（12# ，一层106/107房，建筑面积约：244.64㎡）。租期：1年。

竞租人应缴纳3000元竞租保证金：缴纳方式：转账、现金、微信及支付宝扫码缴纳。标的起拍价：年租金6万元。竞价阶梯100元或其整倍数。              

未竞租成功者，保证金在5个工作日内全额(无息)退还;竞租成功者，保证金在租金交清后3个工作日内全额(无息)退还。竞租保证金到帐的截止时间为拍租前一日17时。

二、拍租要求

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内, 出租方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

(七)承租人自成交之日起10个工作日内须与委托方签订《房屋租赁合同》。

(八)对租赁房屋的移交事宜，由承租人自行协调，出租方不负责协调任何事宜，由此引起的一切后果由承租人自行承担。

（九）现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（十）现承租人参与竞租的，租期起始日从原合同到期日起计算。

（十一）.在租赁期内，乙方是房屋的实际管理人，人身和财产安全由乙方自行负责，该房屋内的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关，甲方都不承担任何责任，并且因这些事故导致甲方的财产损失都由乙方承担。

三、竞租人范围

中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加竞租。

四、咨询、展示及登记、时间、地点

自公告之日起向拍卖人提交申请，至拍租前一日17时止。

五、拍租时间、地点

时间：2025年4月29日10时。

地点：安徽龙顺拍卖有限责任公司。

公告发布媒介：安徽省拍卖协会网站。

六、竞租方式及竞得人的确定

本次拍租按价高者得的原则，以报价方式进行竞争，报价高者为竞得人。

七、其他

1.租金按年交纳，先付租金后使用，具体条款以正式租房合同为准。

2.拍租佣金为成交总价的5%由承租人承担。

3.特别约定：买受人逾期未交纳约定款项，视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原承租人承担。

4.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租方、拍卖人均不承担任何责任。

八、联系方式

孙先生  电话：18096462727  

                安徽龙顺拍卖有限责任公司

                      2025年4月22日